1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
32.5万円/㎡
前年比-3.0%
越谷市
31.9万円/㎡
前年比-9.8%
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ヴィルヌーブ南越谷B棟
埼玉県越谷市蒲生寿町
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分
1987年築 / 8階建 / 480戸 / SRC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
2,888万円
40.4万円/㎡
1,777
2,518
3,258
3,999
AI査定結果
推定相場価格
2,888万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,518万円〜3,258万円
35.3万円/㎡〜45.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィルヌーブ南越谷B棟
3,098万円（43.4万円/㎡）/ 6階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,098万円 | 43.4万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 3,198万円 | 44.8万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,080万円 | 41.5万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 3,298万円 | 44.4万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 2,180万円 | 30.5万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,380万円 | 32.1万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,190万円 | 42.7万円 | 8階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,100万円 | 28.1万円 | 8階 | 74.67㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,190万円 | 42.7万円 | 2階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,190万円 | 43.0万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,500万円 | 35.0万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は39.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ヴィルヌーブ南越谷B棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅7分 | 3,098万円 | 43.4万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2025/09/06 | ヴィルヌーブ南越谷 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 3,198万円 | 44.8万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ヴィルヌーブ南越谷A棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 3,390万円 | 46.9万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ヴィルヌーブ南越谷C棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 2,398万円 | 33.5万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 480戸 | RC |
| 2025/07/20 | 朝日プラザガーデンシティ新越谷 越谷市川柳町四丁目 | 越谷レイクタウン駅19分 | 2,390万円 | 32.7万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 434戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3%下落、越谷市では9.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.4万円）は越谷市の平均と比較して36.1%割高です。
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