1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+7.4%
越谷市
33.1万円/㎡
前年比+12.1%
ヴィルヌーブ南越谷B棟
埼玉県越谷市蒲生寿町
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩7分
1987年築 / 8階建 / 480戸 / SRC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
3,087万円
43.2万円/㎡
2,140
2,771
3,403
4,034
AI査定結果
推定相場価格
3,087万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,771万円〜3,403万円
38.8万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年8月21日
ヴィルヌーブ南越谷B棟
3,198万円（44.8万円/㎡）/ 6階 / 71.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 3,198万円 | 44.8万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 3,080万円 | 41.5万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 3,298万円 | 44.4万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 2,478万円 | 34.7万円 | 3階 | 71.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 2,498万円 | 34.9万円 | 3階 | 71.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 2,180万円 | 30.5万円 | 6階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,380万円 | 32.1万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 3,190万円 | 42.7万円 | 8階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,100万円 | 28.1万円 | 8階 | 74.67㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/20 | 3,190万円 | 42.7万円 | 2階 | 74.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 3,190万円 | 43.0万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 2,500万円 | 35.0万円 | 7階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 2,678万円 | 37.4万円 | 3階 | 71.51㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ヴィルヌーブ南越谷B棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅7分 | 3,198万円 | 44.8万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2025/08/21 | ヴィルヌーブ南越谷 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 3,198万円 | 44.8万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ヴィルヌーブ南越谷C棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | RC |
| 2025/04/22 | ヴィルヌーブ南越谷A棟 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅5分 | 3,390万円 | 46.9万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 480戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 朝日プラザガーデンシティ新越谷 越谷市川柳町四丁目 | 越谷レイクタウン駅21分 | 2,390万円 | 34.9万円 | 68.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 434戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、越谷市では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は越谷市の平均と比較して35.3%割高です。
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